大咖预测｜赵津:产城融合、城乡融合是未来十年下一个风口
文章来源：华邦奖 发布时间：2023-03-09 10:54:26 浏览次数：364
2022年12月23日2022中国城市创新高质量发展论坛暨第九届华邦全球论坛中国理想生活品牌盛典圆满举办。
第九届华邦全球论坛轮值主席、
珠江投资集团华北地区公司董事长赵津
第九届华邦全球论坛轮值主席&珠江投资集团华北地区公司董事长赵津在发表致辞时表示：长期来看，行业的发展急需增强企业自身的抗风险能力，恢复企业的运营，实现稳健、高质量发展，需要开辟新的行业模式，开拓一个潜力巨大的行业。赵津先生认为，随着土地各方面资源的日益紧缺，城市创新发展在中国城市化的过程中愈发严重，产城融合、城乡融合实际是未来十年更长时间的下一个风口。观点一：房地产行业经过二十年的高速发展，快速增量时代已经结束赵津先生表示，诺贝尔经济学奖得主，美国哥伦比亚大学经济学教授约瑟夫·斯蒂格利茨曾说过，21世纪影响最大的两件事情：一件是美国的高新科技产业，另一件是中国城市化发展。中国的城市化已经从单纯的增量扩张更多转向了高质量发展。而经过多年发展之后，随着土地各方面资源的日益紧缺，城市创新发展在中国城市化的过程中愈发严重，产城融合、城乡融合实际是未来十年更长时间的下一个风口。而随着城镇化发展的拉动，以及商品房政策在不断完善，房地产行业经过二十年的高速发展，快速增量时代实际已经结束了。观点二：高杠杆、高负债、高周转的运行模式已经显得无法持续赵津先生认为，近年来受全球疫情的反复，行业监管不断收紧，叠加市场的降温，项目去化率表现不佳等因素影响，行业多数企业承压较大，高杠杆、高负债、高周转的运行模式已经显得无法持续。观点三：开辟新赛道是企业价值重塑、品牌IP增值的过程长期主义来看，行业发展亟需增强企业自身的抗风险能力，恢复企业运力，实现稳健、高质量发展，需要开辟新的行业赛道，这也是企业价值重塑、品牌IP增值的过程，需要紧跟城市化发展进程。在赵津先生看来，未来主要需求来自城市更新、人才、产业流入的城市圈，这也是房地产转变行业赛道、探索发展新模式的契机所在。
